Genève, l’une des villes les plus attractives en Europe, offre un cadre exceptionnel entre dynamisme économique et qualité de vie. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier suisse, voici quelques conseils et perspectives spécifiques au canton de Genève et au canton de Vaud.
Baisse des investissements : En 2022, le marché de l’investissement immobilier dans le canton de Genève a atteint 3,78 milliards CHF, soit une baisse d’environ 14 % par rapport à 2021. Cette tendance se poursuit en 2023, avec des prévisions en demi-teinte. Les prix devraient commencer à fléchir en raison de la pression et de la tendance haussière des taux d’intérêt.
Ralentissement du marché : Les taux de financement et les taux obligataires ont augmenté, entraînant un ralentissement des achats. Cependant, contrairement à d’autres pays européens, le marché immobilier suisse connaît plutôt une régulation. Les corrections de prix resteront minimes et raisonnables.
Prix moyens du logement : Au 1er avril 2023, les prix moyens du marché du logement à Genève étaient de 16 236 CHF/m2 pour un appartement et 15 756 CHF/m2 pour une maison. Voici les prix moyens par type d’appartement :
Studio : 653 201 CHF
2 pièces : 811 077 CHF
3 pièces : 1 504 827 CHF
4 pièces : 1 574 891 CHF
Baisse des investissements : En 2023, le marché de l’investissement immobilier dans le canton de Vaud a connu une légère augmentation des prix malgré la hausse des taux d’intérêt. Le prix moyen au m² pour un appartement était de 10 226 CHF, tandis que pour une maison, il était de 9 784 CHF.
Ralentissement du marché : Le marché a connu une évolution des prix de l’immobilier sur 1 an de +2% pour les appartements et de +3% pour les maisons. Sur les 3 dernières années, la hausse des prix des appartements a atteint +13% et +14% pour les maisons dans le canton de Vaud1.
Prix moyens du logement : Au 1er avril 2023, les prix moyens du marché du logement dans le canton de Vaud étaient les suivants :
Il est important de noter que ces chiffres sont des moyennes et que les prix réels peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, y compris l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien immobilier. Pour des informations plus détaillées ou personnalisées, contactez-nous.
